Zasady rachunkowości
Nieruchomości inwestycyjne są utrzymywane w celu uzyskiwania przychodów z tytułu najmu, z tytułu wzrostu ich wartości lub z obu przyczyn. Do wyceny po początkowym ujęciu Grupa wybrała model ceny nabycia.
Inwestycje w nieruchomości amortyzowane są metodą liniową. Rozpoczęcie amortyzacji następuje w następnym miesiącu po przyjęciu inwestycji w nieruchomości do używania.
Przychody z tytułu najmu nieruchomości inwestycyjnych ujmowane są w zysku lub stracie metodą liniową przez okres trwania umowy.
Istotne osądy i szacunki
Podstawowe założenia dotyczące weryfikacji okresu ekonomicznej użyteczności nieruchomości inwestycyjnych zostały opisane w nocie objaśniającej dotyczącej rzeczowych aktywów trwałych (nota 14), a podstawowe założenia dotyczące utraty wartości zostały opisanie w nocie w części sprawozdania dotyczącej utraty wartości aktywów niefinansowych.
Nieruchomości inwestycyjne
| Stan na | ||
| 31 grudnia 2021 | 31 grudnia 2020 | |
| Wartość brutto | ||
| Stan na 1 stycznia | 30 982 | 33 682 |
| Nabycie | 42 | 77 |
| Likwidacja | (20) | (2 777) |
| Stan na 31 grudnia | 31 004 | 30 982 |
| Skumulowana amortyzacja (umorzenie) | ||
| Stan na 1 stycznia | (8 154) | (9 892) |
| Amortyzacja | (977) | (1 009) |
| Likwidacja | 3 | 2 776 |
| Pozostałe | – | (29) |
| Stan na 31 grudnia | (9 128) | (8 154) |
| Odpisy aktualizujące | ||
| Stan na 1 stycznia | (1 589) | (681) |
| Zmniejszenia | – | 5 |
| Zwiększenia | (5) | (913) |
| Stan na 31 grudnia | (1 594) | (1 589) |
| Wartość netto | ||
| Wartość netto na 1 stycznia | 21 239 | 23 109 |
| Wartość netto na 31 grudnia | 20 282 | 21 239 |
Na nieruchomościach inwestycyjnych nie ustanowiono zabezpieczeń.
Poniżej przedstawiono przychody i koszty związane z nieruchomościami inwestycyjnymi:
|
Rok zakończony |
||
| 31 grudnia 2021 | 31 grudnia 2020 | |
| Przychody z nieruchomości inwestycyjnych | 2 366 | 2 520 |
| Koszty operacyjne związane z nieruchomościami inwestycyjnymi generującymi przychody | (2 998) | (4 544) |
Grupa do kategorii nieruchomości inwestycyjnych zalicza między innymi budynki biurowe i inne lokale.
Najbardziej wartościową nieruchomością inwestycyjną jest była siedziba ENEA S.A., ujęta w księgach w wartości netto 7 490 tys. zł. Grupa szacuje, że wartość godziwa zbliżona jest do wartości ujętej w księgach.